Automatisk huslejestigning

[LV 3234]

I hvilken § i Lejeloven fremgår det, at automatiske huslejestigninger i lejligheder opført før 1992 er ugyldige?

[Jakob Lindberg]

Det står i Lejelovens § 53, stk. 2.:

“Der kan ikke træffes aftale om, at lejen skal reguleres på anden måde end fastsat i §§ 47-52. I lejeperioden kan der dog aftales forhøjelser med bestemte beløb til bestemte tidspunkter”

Jeg går ud fra, at du med “automatiske huslejestigninger” mener pristalsreguleret husleje, procentvise forhøjelser og lignende. Da disse former ikke er nævnt i §§ 47-52 er de ikke tilladt. Det sidste punktum i stk. 2 angår den såkaldte trappeleje. Efter retspraksis skal der være aftalt et sluttidspunkt for den sidste trappelejeforhøjelse. Ellers er trappelejen ugyldig.

I § 53 stk. 3 står der: 

“Uanset stk 1 og 2 kan §§ 47-52 fraviges i lejeaftaler om beboelseslejligheder i ejendomme, der er taget i brug efter den 31. december 1991.

Disse bestemmelser gælder i såkaldte uregulerede kommuner. Se også boligreguleringslovens § 15 a, som angår den samme type lejeaftaler i regulerede kommuner

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg