- Dette emne er tomt.
-
Indlæg
-
-
Hej
Jeg har 3 spørgsmål vedr en lejebolig (hus) vi er interesserede i.
1: I annoncen på boligportal.dk stod bl.a. at boligen kan opvarmes med brændeovn og “brænde gratis”. Det viser sig så at der med gratis brænde menes “sanke-ret”. Da vi ikke har hverken tid eller overskud til selv at skære, slæbe og flække brænde hvert år, vil vi ikke gå ind på disse betingelser. Er udlejer på nogen måde bundet af at leve op til hvad han skriver i en annonce, hvis ikke det samme nævnes i lejekontrakten – som her, at brænde er gratis?
2: Ydermere vil udlejer at vi skal acceptere en årlig huslejestigning (pr. 1.1.) på 200-300 kr (huslejen er 9750). Det er vi ikke meget for da huslejen i forvejen er ret høj. Har udlejer ret til dette? Og har han det for øvrigt uanset om det står nævnt i kontrakten eller ej?
3:Kender fra udlandet til en lov der siger at lejer ligeledes kan kræve huslejenedsættelse i tilfælde af rentefald. Er det tilfældet i DK? Og ved du hvor jeg kan finde dette på skrift?
1000 tak for hjælpen
Vh TR -
1) I kan ikke binde udlejeren op på en vildledende eller overdreven reklame, hvis I – inden underskrivelsen af lejekontrakten – bliver klar over, at den ikke holder. Hvis I vil have sikkerhed for ekstra ydelser af denne art (gratis brænde eller lignende) bør I sørge for, at det kommer med i lejekontrakten.
2) Jeg går ud fra, at der er tale om en såkaldt trappeleje-klausul, hvorefter lejen på et bestemt tidspunkt hvert år stiger med et bestemt beløb. En sådan klausul er kun gyldig, hvis der er et sluttidspunkt. Det skal stå i kontrakten, hvornår den sidste trappelejeforhøjelse finder sted.
3) Der findes ingen regler om huslejenedsættelse på grund af rentefald i Danmark. Men I kan få nedsat den aftalte leje, hvis den er for høj. Dette kræver, at I klager til huslejenævnet i jeres kommune senest 1 år fra indflytningstidspunktet.
Huslejen virker meget høj (9.750 kr). Meld jer ind i en lejerforening og få undersøgt om der er chance for en lejenedsættelse.
Med venlig hilsen, Jakob Lindberg
-
Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.