A conto, hvad skal vi betale ud over huslejen.

[A Andersen]

Hej,
Vi er to venner der fremlejer en andel på 54 kvm.. Da vi flyttede ind sagde udlejer at vi skulle betale 5500 pr mdr, men da vi efter 4 mdr. endelig fik kontrakt stod der huslejen er 4592.
I kontraten står der at lejen udgør 4031 til leje, 347 til varme bidrag og 204 til antenne bidrag. Vand, gas og el er altså ikke indberegnet i lejen. I kontrakten står der at udlejer leverer varme og varmt vand, vand, men ikke el.

Udlejer har sagt vi skal betale 1000 ekstra om mdr. hvortil vi har svaret at vi vil gerne se regningerne, så vi kan se hvad vores forbrug reelt er. (Vi har boet her siden september 2010, og har ikke betalt aconto siden Januar 2011, pga manglende information).

Vores spørgsmål er nu, hvorvidt vi skal betale 1000, når der ikke findes nogle regninger, og vi er i tvivl om hvad det betyder når der står udlejer leverer de overnævnte ting,

[Jakob Lindberg]

Vand: Vand er en del af huslejen, såfremt der ikke er seperat vandmåler for alle lejligheder i ejendommen. Hvis der er seperat vandmåler, kan udlejer opkræve et acontobeløb til vand og skal aflægge regnskab 1 gang om året. Som du beskriver det, ser det ud til, at vand er inkluderet i de 4031, som I betaler i husleje.

El og gas: En udlejer må ikke opkræve ekstrabeløb til el og gas ved siden af huslejen. Enten er el og gas dækket af de 4031 kr, som I betaler i husleje, eller også skal der være et direkte kundeforhold mellem jer og el-gas-leverandøren.

Varme: Da udlejer ikke har aflagt varmeregnskab, har I ret til at tilbageholde acontovame-bidraget indtil varmeregnskaberne for alle årene er fremlagt.

Jeg vil i øvrigt anbefale jer at få undersøgt om I betaler for meget i husleje. 4031 kr/md for 54 m2 svarer til næsten 900 kr pr. m2. Det er et leje, man kun kan opkræve i nyere ejendomme eller for gennemgribende moderniserede lejligheder.

Meld jer ind i en lejerforening og få bistand.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg