Lejemåls beståen >>> Huslejens betaling -test
Huslejens betaling -test
Betalingssted
Står det ikke direkte i lejekontrakten, eller har udlejeren ikke på anden måde meddelt det, er det officielle betalingssted udlejerens bopæl her i landet. Indbetaling til udlejer via et pengeinstitut gælder dog altid som betaling på det retmæssige betalingssted.
Betalings-periode
Leje for beboelseslejligheder og enkeltværelser kan højest kræves forud-betalt 3 måneder ad gangen. Betalingsperioden fremgår sædvanligvis af lejekontrakten.
Lejen opkræves normalt forud for én måned ad gangen, og det er da også dette der gælder efter lejeloven, hvis anden betalingsperiode ikke udtrykkeligt er aftalt i lejekontrakten.
I tilfælde af opsigelse eller ved det tidsbestemte lejeforholds udløb er lejeren dog kun pligtig at betale leje for tiden indtil lejeforholdets ophør.
Betalings-tidspunkt
Det er vigtigt at notere sig, at i lejeretten er "forfaldsdag" IKKE det samme som sidste rettidige betalingsdag:
Forfaldsdagen for lejebetaling fremgår normalt af lejekontrakten. Hvis ikke andet udtrykkeligt er aftalt, er forfaldsdagen efter lejeloven som udgangspunkt den 1. i måneden. Det er som oftest også denne dato der aftales som forfaldsdag.
Hvis forfaldsdagen som udgangspunkt er en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag.
Sidste rettidige betalingsdag er den 3. hverdag efter forfaldsdagen. (Lørdage regnes IKKE som hverdage i denne sammenhæng).
Eksempel 1:
Huslejen for september 2003 har som udgangspunkt 1. september 2003 som forfaldsdag. Den 1. september er en mandag, så dette ER forfaldsdagen. Sidste rettidige betalingsdag er senest den 3. hverdag efter forfaldsdagen, altså torsdag den 4. november 2003.
Eksempel 2:
Huslejen for oktober 2003 har som udgangspunkt 1. oktober 2003 som forfaldsdag. Den 1. oktober er en onsdag, så dette ER forfaldsdagen. Sidste rettidige betalingsdag er senest den 3. hverdag efter forfaldsdagen. Da lørdag ikke tæller som hverdag bliver sidste rettidige betalingsdag mandag den 6. oktober..
Eksempel 3:
Huslejen for november 2003 har som udgangspunkt 1. november 2003 som forfaldsdag. Den 1. november er imidlertid en lørdag, så forfaldsdagen udskydes til første hverdag, altså til mandag den 3. november. Sidste rettidige betalingsdag er senest den 3. hverdag efter forfaldsdagen, altså torsdag den 6. november 2003.
Se også opslagene: Indbetalinger TIL din udlejer og Penge under bordet