Lejemål, principielt >>> Husdyrhold -test
Husdyrhold -test
I lejerforeningerne og i lejerbrevkassen får vi mange spørgsmål, der handler om husdyrhold. Her er derfor et sammendrag af de hyppigste svar, som gælder både i alment og i privat byggeri:
Hvis der i lejeaftalen intet er aftalt om husdyr – hverken i lejekontrakt eller ejendommens husorden, kan man som lejer gå ud fra at husdyrhold er tilladt. Det mest almindelige er dog at det fremgår tydeligt af lejekontrakten.
”Husdyr” er som oftest ikke nærmere defineret, men normalt handler det om "løsgående større dyr" - hund eller kat. Den konkrete formulering i lejekontrakten (eller ejendommens husorden) er dog afgørende.
Der kan argumenteres godt og grundigt for den hovedregel, at dyr der ikke (eller kun uhyre sjældent) kommer udenfor lejemålet, og som ikke kan hverken høres eller lugtes af andre i ejendommen; at disse dyr ikke er omfattet af vilkåret "Der må ikke holdes husdyr (..kat eller ...hund)". En del lejerforeningsfolk bruger betegnelsen "stuedyr" for at adskille disse fra de "egentlige husdyr" som kontraktbestemmelsen sigter på. Både katte og (små "stumme") hunde KAN faktisk forekomme som stuedyr.
Sådan bliver det da også praktiseret en del steder, men bor man et sted hvor det ikke er tilfældet, kan det være meget risikabelt at satse på en anden definition end udlejer/boligselskab: Lejeren kan få sit lejemål opsagt eller ophævet, hvis et forbud mod husdyrhold overtrædes trods advarsel fra udlejer.
Udlejer kan dog ikke (heller ikke selvom udlejer skulle være en almen boligforening) "tilbagekalde" en husdyrs-tilladelse. Eller med andre ord: De husdyr man én gang har anskaffet sig lovligt, kan udlejer/boligforening KUN kræve fjernet, hvis de giver anledning til konkrete og væsentlige problemer.
Endelig skal for god ordens skyld gøres opmærksom på to ting.
For det første, at en blind lejer generelt har ret til at holde fører-hund.
For det andet, at et beboermøde kan fastsætte en ny husorden for en almen boligafdeling, og heri bestemme OM der fremover må holdes husdyr – og definere hvad dette omfatter. Samme ret til at fastsætte husorden mv. har beboermødet i en Beboerrepræsentation i privat boligbyggeri.
Du kan som lejer ikke blive opsagt med mindre du har siddet et påkrav, om at fjerne husdyret, overhørig. Hvis du får nogen ubehageligheder i en sag om husdyrhold bør du hurtigst muligt søge rådgivning og bistand i en lokal lejerforening.