I andelsboliger kan man normalt ikke få boligsikring, men pensionist-husstande kan få det samme beløb i boligydelse, som husstanden ville have kunnet få i en tilsvarende leje-bolig. I andelsboligerne er 60 % af boligydelses-beløbet dog et lån, som “indefryses” til tilbagebetaling den dag andelsboligen bliver solgt.

Almennyttigt byggeri, uregulerede kommuner, småhuse, samt værelseslejemål:

I almennyttigt (alment) byggeri gælder disse regler ikke

I uregulerede kommuner gælder alt om andelsovertagelse.

Småhusene kan være omfattet af reglerne, hvis de på salgstidspunktet har mindst 6 beboelseslejligheder, og der ikke er nogen erhvervslejemål.

For værelses-lejemål gælder reglerne ikke.

Som det er beskrevet i opslaget Hvor bor du? afhænger huslejens størrelse m.v. af almen/ikke-almen status, reguleret/ikke-reguleret kommune, ejendommens indretning og tilstand, lejemålets indretning og tilstand, samt lokal retspraksis. Hertil kommer, at der i dag IKKE findes nogen generelle tabeller med maksimum-priser, hverken for lejens størrelse eller for størrelsen af en lejeforhøjelse. – Derfor er det ikke sådan liiiiiiige til på brevkassevilkår at svare på spørgsmål om huslejeniveau.

Det betyder imidlertid ikke, at der er frit slag for udlejerne, for selvom reglerne ikke er firkantede, så gælder der for alle boliglejemål forskellige former for “huslejelofter”: Omkostningsbestemt lejeforhøjelse, Småhus-lejeforhøjelser, Det lejedes værdi -princippet, eller eventuelt Markedsleje.

Generelt er det langt langt flest boliglejemål der er omfattet af enten omkostningsbetemt leje eller småhus-husleje.

I alle tilfælde forekommer det imidlertid slet ikke så sjældent, at udlejerne opkræver langt højere huslejer end de må efter reglerne, og i så fald kan lejer, via Huslejenævn få Nedsættelse af huslejen.

Derfor kan det altid tilrådes, at man går videre med sit spørgsmål om huslejens størrelse til en lokal lejerforening.

uregulerede kommuner, småhuse, samt værelseslejemål:

For lejemål i uregulerede kommuner, og i småhuse gælder artiklerne “Offentlig byfornyelse” og “Privat byfornyelse”. Hvorimod “Forbedringer efter boligreguleringsloven” ikke gælder for disse lejemål.

For disse lejemål gælder i stedet lejelovens § 58. Det betyder, at der kun kan kræves lejeforhøjelse for arbejder, der forøger et lejemåls brugsværdi. For småhuse gælder dog desuden afsnittet “Forvarsling”.

For klubværelser gælder alt på opslaget, dog kan man ikke få genhusnings-boligsikring.

For enkeltværelser gælder kun afsnittet “For-varsling”.

Efter lejelovgivningen har udlejer både ret og pligt til at sørge for god ro og orden i ejendommen: Udlejer kan fastsætte en såkaldt husorden for ejendommen.

Se evt. eksempler på husordener.

I almennyttige (almene) boligbebyggelser, er det afdelingsmødet, der har beføjelsen til at fastsætte husorden.

I “private” boligejendomme med beboerrepræsentation er det tilsvarende beboermødet, der overtager retten til at fastsætte husorden.